商業(yè)貸款怎么用公積金，商業(yè)貸款買房后住房公積金怎么使用

來源：整理時間：2023-09-23 15:09:46 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，商業(yè)貸款買房后住房公積金怎么使用

一.可以以首付提取方式提取一次公積金，提取金額是買房備案日之前的賬戶余額。二、次年可以到公積金中心申請每年提取一次公積金進行還款。

商業(yè)貸款之后，公積金有兩個用途：1、帶你的購房合同和房款發(fā)票，去公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，提取額度上限為你的房款發(fā)票額度，每年可以申請?zhí)崛纱危看巫疃嗵崛∧悻F(xiàn)有公積金余額。2、公積金從未提取的，已繳存半年以上，或已提取公積金但又繳存一年以上（期間未再提取）的，可以申請公積金貸款購買房屋，公積金貸款購買的房屋按照第一套住房標準。但公積金貸款上限為60萬，不知道夠不夠你買房子的。

可以提取公積金賬戶余額歸還商業(yè)貸款！

商業(yè)貸款買房后住房公積金怎么使用

2，商業(yè)貸款購房后如何使用公積金

償還因購買自住住房銀行貸款本息的提取住房公積金，需提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票)及還款存折(或最新還款清單)。

中國這個社會說肯定不可以好象有點不可能,但是一般是不可以的,公積金管理中心和銀行都要有人,不過你可以去把公積金申請出來,一般是一年一次.拿你的還款記錄或貸款合同,還有你的購房合同或房產(chǎn)證.

公積金貸款購房后還可以用商業(yè)貸款購房，但不能再使用住房公積金購房。公積金貸款購房與商業(yè)貸款購房區(qū)別：區(qū)別一、貸款利率：商貸的基準利率是6.15%，公積金貸款5年以上利率是4.25%。區(qū)別二、貸款比例：同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。區(qū)別三、貸款流程：商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。區(qū)別四、審批時間：商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。區(qū)別五、貸款來源：商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。區(qū)別六、使用人群：商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。區(qū)別七、利息用途：商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。區(qū)別八、審批機構(gòu)：商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。區(qū)別九、年限和額度：不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。區(qū)別十、二套房：商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

商業(yè)貸款購房后如何使用公積金