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1，按揭房再貸款如何貸

按揭房再貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款所需基礎資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 ?5、銀行要求提供的其它相關資料按揭房再貸款步驟： 1.提供資料。 2.評估房產(chǎn) 。 3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。按揭房再貸款限額： 1．貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額 2．房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限：二次抵押貸款的籂憨焚窖蒔忌鋒媳福顱期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日注意事項：處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加

按揭房由于已經(jīng)被抵押，所以是不能夠再次抵押貸款的，銀行不會接受。早幾年有銀行加按揭或轉(zhuǎn)按揭的做法，簡單來講就是因為房價漲了，所以又可以多貸一些錢出來。但是據(jù)我所知已被叫停，建議多找一些銀行，特別是小銀行咨詢。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關注！

按揭房再貸款如何貸

2，按揭房如何再貸款

按揭房還清貸款前能再次貸款~

按揭房可以再貸款再貸款？大多數(shù)人都有這個疑問，房證通明確的告訴大家按揭房可以再貸款。下面房證通給您按揭房再貸款的全部流程，與按揭房再貸款的條件。按揭房再貸款是通過個人在銀行使用按揭房抵押貸款這種模式，房主能抵壓到的金額為房子已還清的數(shù)額和房子所有的上升空間。一：按揭房再貸款條件：1、具有本國合法有效的身份證明，并且是民事獨立行為人，年齡在18至65周歲之間。2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力，銀行信用記錄良好3、同意以個人名下的資產(chǎn)設定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款流程：1、借款人給出貸款書面申請并提供資料。具體有，房地產(chǎn)證抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，根據(jù)《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。上面為大家總結了按揭房再貸的全部流程和所需證明，大家可以關注房證通微信公眾號了解關于房產(chǎn)的相關知識，相關房產(chǎn)消息也可以在免費發(fā)表，有問題也可以在微信公眾號提問，小編會免費給出答案，小編也會在個個問答平臺回答大家關于房產(chǎn)的問題。

摘自：視頻看房網(wǎng)用按揭房產(chǎn)再抵押貸款，按照目前銀行政策，需要轉(zhuǎn)到新的貸款銀行才能實現(xiàn)，這種手續(xù)俗稱為非交易轉(zhuǎn)加按，可以通過向新的銀行申請“理財貸”業(yè)務辦理。辦理該業(yè)務需具備以下條件：1.房產(chǎn)按揭已經(jīng)還款期數(shù)超過銀行要求的最低供款期數(shù)。大部分銀行要求借款人貸款至少需供滿一年之后才可以申請?zhí)崆斑€款或轉(zhuǎn)按。您之前已經(jīng)供了幾年時間，顯然已經(jīng)滿足該條件。2.可以通過辦理理財貸，加按的額度要求必須滿足“新增貸款額+尚未還清的貸款余額”不能超過房產(chǎn)最新評估價的7成。該條件決定借款人是否可以加按，以及可以加按的額度。如果房產(chǎn)已經(jīng)供了若干年，目前已經(jīng)升值，則可以貸款的額度為：房子最新的評估價值×70％－尚未還清的貸款余額。如：3年前，購房按揭時，房子價值50萬，當時貸款35萬，經(jīng)過三年的還款，目前還欠銀行30萬的房子，而房子價值已經(jīng)升至80萬。那么，借款人如果辦理理財貸（俗稱：非交易轉(zhuǎn)加按業(yè)務），最高可以貸多的額度為：80萬×70％－30萬＝26萬

按揭房如以做二次抵押貸款的。按揭房如何再貸款條件要求如下：1. 房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、用于辦理二次抵押的房屋是現(xiàn)房；4、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；5、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。需要辦理按揭房貸款可以免費咨詢?nèi)A富資本。要了解可以點擊這里查看資料：按揭房如何再貸款？

按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民　　2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件　　4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途按揭房再貸款所需基礎資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明　　3、申請人及配偶收入證明　　4、借款用途的相關證明　　?5、銀行要求提供的其它相關資料按揭房再貸款步驟：　　1.提供資料 ?！　?.評估房產(chǎn) ?！?.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 　　4.贖樓并解押　　5.抵押登記　　6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。按揭房再貸款限額： 1．貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額2．房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日注意事項：處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加

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