賣房子銀行利息怎么算，20年還清現(xiàn)在還款2年準(zhǔn)備回家發(fā)展想把房子賣掉請問銀行利

來源：整理時(shí)間：2023-01-28 10:22:21 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，20年還清現(xiàn)在還款2年準(zhǔn)備回家發(fā)展想把房子賣掉請問銀行利

利息23萬

5年以上是7.05%

20年還清現(xiàn)在還款2年準(zhǔn)備回家發(fā)展想把房子賣掉請問銀行利

2，有貸款的房子出售銀行利息怎么算

房子有沒有貸款，是不會影響購房人的利息的，因?yàn)樵谶^戶之前，必須將原來的貸款結(jié)清。

40萬的房子首付12萬，那就是按揭38萬，10年按現(xiàn)在最低的基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供4325

有貸款的房子出售銀行利息怎么算

3，二手房銀行貸款利息怎么算

這是要先看你買的二手房什么價(jià)格的，要貸多少錢，還款分期不同利息也不同的。具體可以咨詢一下那個(gè)銀行就知道了。計(jì)算公式是：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。

二手房銀行貸款利息怎么算

4，房子的售價(jià)25萬首付8萬銀行貸款17萬作為5年還清銀行利息

房貸月供乘60個(gè)月等于5年利息加本金一共還要給銀行的錢在減去本金剩下5年房貸的利息在除60個(gè)月的利息如在銀行3房貸貸了20萬分5年那個(gè)月月供4533.3 公式 4533.3乘60減去20萬在除60等于1200 ，1200是20萬的一個(gè)月的利息那么10萬一個(gè)月的利息是600等于房貸款利息是6厘。貸20萬利息6厘貸5年 200000乘0.006等于1200在乘60個(gè)月等于72000就是5年的房貸總利息

你貸款得時(shí)候可以問問的

都是一樣的，因?yàn)橘J款的利率是人民銀行規(guī)定的，只是客戶購買房屋的次數(shù)不同、首付款比例不同、客戶在銀行的客戶級別不同有貸款利率的打折，一般是7-8.5折，二套的是1.倍，3套的是1.2倍。

5，誰知道我手上的一套房子賣了后再買房貸款利率怎么算

您好，貸款是根據(jù)您的貸款記錄來計(jì)算的，如果您之前的房產(chǎn)沒有貸款記錄，賣掉后再買房是可以按照首套房貸計(jì)算的，利率最少為基準(zhǔn)；如果有貸款記錄，買房就是二套房貸計(jì)算，利率最少上浮10%。

1，人民幣個(gè)人商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2007年3月18日執(zhí)行）新貸款期限年利率（％）利率浮動(dòng) 6個(gè)月至1年（含1年） 6.39 上浮不限最低下浮15％ 1年至3年（含3年） 6.57 3年至5年（含5年） 6.75 5年以上 7.11 那么你貸10w的話，用等額本息，月供按下浮最低利率算是還1112元左右。 2，公積金大概在1030元每月。大概哈。 3，各銀行利率都是統(tǒng)一的~他們之間也有競爭嘛。怎么可能一個(gè)地方不同銀行給不同利率呢。不過建議你選招商銀行。提前還款靈活。不過現(xiàn)在開發(fā)商一般都是指定了銀行了的哦。好累~樓主要加分給我哦。呵呵~ 沒聽說政府補(bǔ)貼，我不太清楚。我的房子就沒補(bǔ)貼。

6，二手房貸款利率怎么算求公式

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。等額本金還款法:在貸款期間，每個(gè)月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。等額本金還款法月供計(jì)算方法:每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息溫馨提示相對于等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少。等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計(jì)算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

與一手住房貸款是執(zhí)行一樣的貸款利率.如果是知道銀行給你的的貸款利率就可以自己到建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站找到"理財(cái)計(jì)算器",輸入利率等要素就可以計(jì)算了.

7，有房貸的房子出售還的利息怎么算

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的7、8成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣銀行出于對貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個(gè)普通的借款人來講，其實(shí)是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時(shí)候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

賣房子是按照房屋現(xiàn)在的評估值進(jìn)行買賣，貸款是貸款人需要個(gè)人承擔(dān)的。貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

已經(jīng)辦完貸款手續(xù)的只能采取一年后提請?zhí)崆斑€貸拉.還沒辦手續(xù)的想辦法證明你是第一套住房即可獲得較低的優(yōu)惠利息.