房屋貸款按揭怎么計(jì)算公式，按揭買房貸款計(jì)算方法是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-29 10:46:45 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按揭買房貸款計(jì)算方法是什么
2，房屋貸款怎么算
3，還房貸的計(jì)算公式

1，按揭買房貸款計(jì)算方法是什么

看你選擇的是哪種還款方式，兩種還款方式每月還款金額是不一樣的，既然你已經(jīng)有貸款總額和貸款年限還知道利率的情況下，建議你在網(wǎng)站找個(gè)買房貸款計(jì)算器，把這些值輸入進(jìn)去應(yīng)該很方面計(jì)算的。

按揭買房貸款計(jì)算方法是什么

2，房屋貸款怎么算

公積金5年的基數(shù)是:181.16元181.16元X30萬(wàn)X12月X5年=326088元每月還5434.8元 5年后多利息26088元

按照等額還款的計(jì)算方法，30萬(wàn)5年用公積金還，每月月供5434.71元（利率3.33%）

沒(méi)有好壞之分,主要是看你的還貸能力,你有能力還,那就選10年,沒(méi),就選30年

房屋貸款怎么算

3，還房貸的計(jì)算公式

[ 本金 * 月利率 * （1 月利率）還款月數(shù) ] / [（1 月利率）還款月數(shù) - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77％，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù) 每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個(gè)月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一個(gè)月本息＝2760 第二個(gè)月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二個(gè)月本息＝2753

還房貸的計(jì)算公式