農(nóng)村住房怎么貸款，農(nóng)村的房子怎么貸我在農(nóng)村款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-12 19:51:29 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，農(nóng)村的房子怎么貸我在農(nóng)村款
2，農(nóng)村買房怎樣貸款
3，農(nóng)民買房子怎么貸款
4，農(nóng)民建房如何貸款
5，農(nóng)村怎么貸款買房

1，農(nóng)村的房子怎么貸我在農(nóng)村款

有房產(chǎn)證和土地證是可以的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

可以

農(nóng)村的房子怎么貸我在農(nóng)村款

2，農(nóng)村買房怎樣貸款

建議直接申請(qǐng)房屋按揭貸款，如果是一手房按揭貸款的話，申請(qǐng)條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

房產(chǎn)開發(fā)商不幫忙辦理嗎，一般他們跟銀行都有聯(lián)系，買房就幫忙辦理了

農(nóng)村買房怎樣貸款

3，農(nóng)民買房子怎么貸款

商品房按揭貸款的程序：　　商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：　?。ㄒ唬┵?gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款?！　。ǘ┚邆浒唇屹J款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?！　。ㄈ┙?jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；　?。ㄋ模┙杩钊伺c貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；　?。ㄎ澹┺k理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；　?。┵J款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

可以

農(nóng)民買房子怎么貸款

4，農(nóng)民建房如何貸款

只要有房產(chǎn)證，就可以申請(qǐng)抵押貸款。

是的，宅基地及其上的房屋根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法規(guī)定不能抵押作為農(nóng)民,要抵押的話，大概可以考慮以下兩種:1特殊動(dòng)產(chǎn)，比如家里的生產(chǎn)設(shè)備,原材料,半成品,產(chǎn)品等進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)抵押;2用土地上的農(nóng)作物進(jìn)行抵押.

繼上月江西省農(nóng)信社發(fā)布將推出農(nóng)民住房按揭貸款業(yè)務(wù)的消息后，19日，溫州蒼南縣農(nóng)村信用聯(lián)社也宣稱將開辦農(nóng)民住房按揭貸款，預(yù)計(jì)投放5000萬(wàn)元“新家園”農(nóng)民康居貸款。目前，首批20個(gè)示范村建房農(nóng)戶的貸款審查已基本完畢，即將投放?！爸灰闲罗r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也可貸款。”蒼南縣農(nóng)村信用聯(lián)社負(fù)責(zé)人表示，“新家園”農(nóng)民康居貸款主要針對(duì)縣域內(nèi)有規(guī)劃、批文的農(nóng)戶建房發(fā)放建房戶聯(lián)保貸款。由建房農(nóng)戶申報(bào)，組成3~5人的聯(lián)保小組，簽訂成員協(xié)議，向所在村“兩委”或直接向信用社填報(bào)表格后立項(xiàng)申請(qǐng)。據(jù)介紹，貸款期限在5年以內(nèi)，逐年分期還款，申請(qǐng)額度為建房投資額50%內(nèi)，利率按國(guó)家基準(zhǔn)利率執(zhí)行。他表示，該社決定把信貸政策與新村鎮(zhèn)規(guī)劃結(jié)合，對(duì)符合新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的農(nóng)村住房、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予貸款支持

5，農(nóng)村怎么貸款買房

買房和戶口沒(méi)什么聯(lián)系。在說(shuō)在老家買多數(shù)戶口也在那里，不跨省，也算不上異地購(gòu)房。都好整的。銀行主要是要你的收入證明。貸款的首付目前個(gè)大銀行還不是很統(tǒng)一的，有2成的也有3成的。一般開發(fā)商都是指定銀行貸款的。具體流程：看房，交定金，簽購(gòu)房合同，拿合同到銀行申請(qǐng)貸款，（一系列審批通過(guò)），銀行放下貸款。開始每月還錢！申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：（一）借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)（離）婚證明。（二）建房貸款的用途證明材料。（三）保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵（質(zhì)）押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。（四）農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。我們申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：（一）申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。（二）需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。（三）要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。（三）提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵（質(zhì)）押。（四）應(yīng)在貸款信用社（部）開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

符合貸款要求即可辦理按揭購(gòu)買商品房；辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

一般農(nóng)村買房貸款是在農(nóng)村信用合作社貸款的，也有在農(nóng)業(yè)銀行的。具體貸款程序貸款申請(qǐng)借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。貸款審批：貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見(jiàn)，按規(guī)定權(quán)限報(bào)批。簽訂借款合同：所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。貸款發(fā)放：貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。貸后檢查：貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。