商業(yè)貸款怎么用公積金還，怎樣用公積金還商業(yè)貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-25 11:05:11 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，怎樣用公積金還商業(yè)貸款

據(jù)了解，申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)房支取公積金的，可以在正常還貸期間每年支取一次，首次支取需提供：(1)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同和銷(xiāo)售登記備案表(二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明)。(2)銀行借款合同。(3)已付的首期購(gòu)房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)。(二手房須提供購(gòu)房發(fā)票)。(4)支取人身份證。(5)住房公積金專(zhuān)用存折。(6)結(jié)婚證(只適用于借款人配偶支取)。(7)借款憑證。(8)商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明(需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章)或供樓存折(需打印累計(jì)還款記錄)。(9)供樓賬號(hào)變更時(shí)需出示賬號(hào)變更證明。

怎樣用公積金還商業(yè)貸款

2，用公積金還商業(yè)貸款如何走程序

你好！可以用住房公積金償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款。償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的，需要提供銀行出具的貸款余額證明、原貸款抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、存折或還款卡，身份證和公證金帳號(hào)；以上證明材料，需提供原件和復(fù)印件各一份。不能提供原件的，須提供相關(guān)單位證明。中心審核后保留復(fù)印件，原件返回。程序很簡(jiǎn)單，至貸款銀行填一張申請(qǐng)表格就可以，可以自有選擇年充或者月充！

公積金還貸，你需要去銀行申請(qǐng)。公積金貸款還款方式、貸款政策等，可上中國(guó)易貸網(wǎng)了解： http://www.edai.net/

用公積金還商業(yè)貸款如何走程序

3，買(mǎi)房用的是商業(yè)貸款怎么用公積金還貸

公積金沖還貸款：公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。沖還貸款的申請(qǐng)條件（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住房（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù) （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù) 注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：中介小靈通。逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的沖還貸款過(guò)程中的變更情況1、提取還貸人（借款人除外）變更 2、提取還貸方法的變更（在原委托協(xié)議滿一年以后生效）向銀行提出申請(qǐng)、簽訂變更協(xié)議。若與銀行終止委托，1年內(nèi)不得再次辦理沖還貸業(yè)務(wù)。注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協(xié)議并生成沖還貸委托受理書(shū)之日算起的1年后。沖還貸款辦理所需材料（1）住房公積金賬號(hào) （2）身份證（3）婚姻關(guān)系證明（4）戶口簿（5）借款人最近一次的貸款還款憑證注意：若借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書(shū)》。沖還貸款的辦理時(shí)限提前與辦理網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件的，辦理期限不超過(guò)3個(gè)工作日。沖還貸款中的常見(jiàn)問(wèn)題問(wèn)：住房公積金賬戶處于停繳或者封存的狀態(tài)，是否會(huì)影響公積金的沖還貸？答：公積金賬戶狀態(tài)不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有余額就可以進(jìn)行沖還貸業(yè)務(wù)。問(wèn)：公積金賬戶內(nèi)的余額是否可以在貸款申請(qǐng)時(shí)直接抵扣貸款本金？答：不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請(qǐng)時(shí)直接抵扣貸款本金，只能在貸款發(fā)放后用于沖還貸款。

你已用商業(yè)貸款的方式買(mǎi)了房子,不能用公積金還這個(gè)貸款.可以用公積金裝修房子.在你單位人事部門(mén)辦理公積金提取手續(xù),帶房產(chǎn)證及購(gòu)房發(fā)票.公積金款會(huì)打到你的帳戶.

買(mǎi)房用的是商業(yè)貸款怎么用公積金還貸

4，怎么使用住房公積金還商業(yè)貸款

可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；6.所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《購(gòu)房合同》；8.原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

對(duì)要辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)的借款人，應(yīng)具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續(xù)繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件；4、已支付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司要求提供的其他資料。辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)并不復(fù)雜，關(guān)鍵是解除原貸款銀行的貸款手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押的解押手續(xù)。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔(dān)保的住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂借款及擔(dān)保合同，借款人同時(shí)與擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保合同，再通過(guò)擔(dān)保公司持歸還貸款進(jìn)賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，并代借款人辦理房產(chǎn)抵押變更登記或房產(chǎn)抵押登記?，F(xiàn)在烏市各區(qū)都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會(huì)詳細(xì)解答。需要告訴大家的是，現(xiàn)在許多人有其他房產(chǎn)可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。

5，商業(yè)貸款買(mǎi)房后以后怎么樣再用住房公積金還

可以使用公積金償還商業(yè)貸款。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

可以向公積金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，如果符合條件的話，就能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

可以。1、采用一次性還款法和停還若干月還款法的借款人，在其全部公積金貸款本息還清以后，可用其提取的公積金余額歸還其商業(yè)貸款；2、采用逐月還款法的借款人，在其當(dāng)月公積金貸款本息還清以后，可用其公積金余額歸還其當(dāng)月的商業(yè)貸款本息。

您好,若是通過(guò)招商銀行貸款,您可以嘗試申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款.商轉(zhuǎn)公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業(yè)性住房按揭貸款購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購(gòu)房貸款條件的，以住房公積金購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款，含公積金組合貸款）部分或者全部?jī)斶€原商業(yè)性住房按揭貸款的活動(dòng)。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。