房貸未還完身故怎么辦，房貸沒還完還貸人死亡了未辦房照該如何辦理

來源：整理時間：2023-09-26 23:18:06 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房貸沒還完還貸人死亡了未辦房照該如何辦理

辦理繼承手續(xù)，繼續(xù)還貸

你好！需繼續(xù)還款、還清貸款后才能改名~僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

房貸沒還完還貸人死亡了未辦房照該如何辦理

2，房貸沒還完人不在了怎么辦

房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其還款義務(wù)，如果沒有人繼承遺產(chǎn)，則由其遺產(chǎn)來償還其貸款債務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)該繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

房貸沒還完人不在了怎么辦

3，房貸沒還完死了怎么辦

有購房合同和貸款合同也可以

遺產(chǎn)繼承人接著還或沒有人繼承房子歸銀行再看看別人怎么說的。

房貸沒還完死了怎么辦

4，人死了房貸沒還完咋辦

有房貸沒還清的人已經(jīng)死亡了，房子的處理方法如下：有繼承人的話，繼承人繼承房產(chǎn)，由繼承人來償還貸款；繼承人放棄繼承遺產(chǎn)或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產(chǎn)，拍賣的資金用于歸還剩余未還款的房貸，資金不夠還房貸的部分，銀行做壞賬處理。在實際生活中，有很多特殊情況。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么這種情況下還用繼續(xù)還錢么?當(dāng)然用，房屋只是貸款中的抵押物，抵押物是否存在并不影響債務(wù)償還。

5，房貸沒交清人死了怎么辦

如果家里還有其他人，可以繼續(xù)償還銀行貸款，沒有人償還的時候，銀行會拍賣房子收回欠款，剩余部分返還給死者家屬。你現(xiàn)在房產(chǎn)證抵押在銀行，自己無法處理房產(chǎn) 。

你好！1、家人繼續(xù)償還放貸，2，沒能力償還的，一銀行把房子拍賣，來保證放貸的清欠。我的回答你還滿意嗎~~

6，還房貸過程中人去世了怎么辦

1、有繼承人，由遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其貸款債務(wù)；2、放棄繼承，可以不負清償責(zé)任，但如果房貸是夫妻雙方婚后債務(wù)，則視為雙方共同債務(wù)，一方去世后，配偶有義務(wù)進行償還，而子女則要看是否選擇繼承房子；3、無人繼承，看房子是否辦理產(chǎn)權(quán)證明，沒有辦理，則房子被視為歸開發(fā)商所有，開發(fā)商則需要繼續(xù)償還貸款，但已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權(quán)處理房子，房子將進行拍賣。去世人房子的過戶手續(xù)：1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書辦理過戶登記；2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給他，他持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶；3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除他之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后他持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責(zé)任。

7，房貸沒還完人死了房貸怎么辦

無論購房者是因什么去世的，房貸還是會繼續(xù)存在的。按照常理，人死后遺產(chǎn)由繼承人繼承，其貸款債務(wù)也一樣由繼承人繼承。不過，具體情況要具體分析。如果繼承人同意繼續(xù)還款，剩下的房貸金額則由繼承人接著償還，直到還清為止。如果繼承人拒絕繼續(xù)還貸，則會視為房貸還款終止，但繼承人也會失去用本貸款所購買的房子。一、房貸沒還完人死了房貸怎么辦 1、繼承人繼承房產(chǎn) 貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規(guī)定:“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)該繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！?也就是說，如果房屋貸款人有遺產(chǎn)繼承人，那他的繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時也要繼承其貸款債務(wù)。貸款人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被用來償還其生前債務(wù)和應(yīng)繳納款。對于超出其遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù)，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務(wù)償還。 2、繼承人放棄繼承房產(chǎn) 我國《民法典》中第一千一百五十九條的規(guī)定:“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責(zé)任。”也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務(wù)也會被一并放棄，繼承人不需要償還。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產(chǎn)權(quán)證的，房產(chǎn)由開發(fā)商處置，同時開發(fā)商也因為擔(dān)保責(zé)任的關(guān)系需要為死者償還這些銀行貸款。如果已經(jīng)辦好產(chǎn)權(quán)證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權(quán)利再繼承。 3、其他特殊情況在實際生活中，有很多特殊情況。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么這種情況下還用繼續(xù)還錢么?當(dāng)然用，房屋只是貸款中的抵押物，抵押物是否存在并不影響債務(wù)償還。二、貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。但如果你買的是期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會通知的。一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。但如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁中一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個證件放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明"。辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，開發(fā)商需要準備的資料有應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。