怎么不用自己錢還房貸，請問買房子有什么不用還利息的付款方法

來源：整理時(shí)間：2023-07-15 05:34:49 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，請問買房子有什么不用還利息的付款方法

沒有呀不付利息銀行為什么要借你錢呀除非你出高價(jià)買房開發(fā)商借你

不用付利息是沒有的,公積金貸款可以省些利息的.

沒有是利息很少

有那好事啊，利率7折

沒有的...

請問買房子有什么不用還利息的付款方法

2，如何用信用卡還房貸不花自己錢嗎

去哪找這么好的事呀？你以為錢都是銀行自己印出來的呀？

如何用信用卡還房貸不花自己錢嗎

3，如何別人的房貸直接走我?guī)暨€錢

不能，銀行不允許。按照樓主的問題，似乎是想通過自己還錢的方式，來證明自己是房主，大可不必這樣做。樓主你可以按月把錢打到女方銀行卡上，以此方式來進(jìn)行還款，最大程度減少了你兒子兒媳的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)了，每個(gè)月都有轉(zhuǎn)賬記錄，你的錢不會(huì)白花，會(huì)有說法的，也不會(huì)落空。當(dāng)然，現(xiàn)在就看你兒媳是否同意啦？

去貸款的銀行問問，他們會(huì)給你具體的建議。再看看別人怎么說的。

如何別人的房貸直接走我?guī)暨€錢

4，還有這樣的操作不花自己錢還房貸

你認(rèn)為可行嗎？難道銀行的人都比你蠢？房貸利率不超過6%。信用卡取現(xiàn)利率超過9%。

5，房貸月供怎么換最省錢

房貸月供方式：等額本息、等額本金、自由還款法。其實(shí)都是一樣的，不存在最省錢的方法。最省錢的就是不貸款，不用付利息。月供由兩部分組成：當(dāng)月利息，部分歸還的本金。必須先還當(dāng)月利息=貸款余額（所欠的本金）*月利率；等額本息的 “部分歸還的本金“開始很少，逐月增加。等額本金的 “部分歸還的本金“每月相等。自由還款法 “部分歸還的本金“由自己決定，多少不限。所謂省錢，主要看貸款利率。如果說一定是最省錢，極端例子，自由還款法，第一個(gè)月把本金還清，那么只是付了一個(gè)月的利息，自然省錢。但是，要是有那么多錢，當(dāng)初不借了。等額本金或許比等額本息的總利息要少，但是這是建立在初期還款比較多的基礎(chǔ)上的。

6，如何用信用卡循環(huán)還房貸而不占用自己的資金

國內(nèi)大部分信用卡已經(jīng)在幾年前封堵這個(gè)“利用信用卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬“的漏洞了。就算可以轉(zhuǎn)賬，最后都是你還錢，信用卡交易、網(wǎng)絡(luò)支付都是收取手續(xù)費(fèi)用的，最后都要你還。

7，想不用公積金賬戶的錢還貸直接自己繳納還貸可以嗎

若辦理為個(gè)人商業(yè)貸款項(xiàng)目，可以不提取公積金賬戶資金。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

8，怎么提前還房貸最省錢

正因?yàn)榈阮~本息每個(gè)月還貸是一樣多的，那么你本來貸款的本金就分?jǐn)偟矫總€(gè)月里面去了，所以你前期基本上都是在還利息。等額本息的優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月還款金額固定，還款壓力小，適合收入比較穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭。等額本息的缺點(diǎn)：還款的總利息比等額本金的多，而且前期基本都是在還利息，不利于提前還貸。等額本金：講得簡單點(diǎn)就是：每個(gè)月還貸的錢可能不是一樣的，但每個(gè)月還的貸款本金是一樣的，這種還款方式是前期還的錢很多，后面越還越少!比如：剛貸款第一個(gè)月可能還貸5000，第二個(gè)月4500，第三個(gè)月4000...慢慢的越來越少。等額本金的優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月還得本金一樣多，后期還貸越來越少。還款利息總額比等額本息少。等額本金的缺點(diǎn)：前期壓力特別大。需要注意的就是：在簽訂合同的時(shí)候，一般都會(huì)讓你選擇在國家調(diào)整利率的時(shí)候，你是選擇次月調(diào)整還是次年調(diào)整。次月調(diào)整：國家調(diào)整銀行利率的時(shí)候，那么實(shí)行后第二個(gè)月你貸款利率就會(huì)變成調(diào)整后的利率了。次年調(diào)整：國家調(diào)整銀行利率的時(shí)候，實(shí)行后第二年的1月份你的貸款利率才會(huì)變。那么提前還貸需要哪些手續(xù)呢?1、還款人身份證(原件——復(fù)印件)2、一張銀行卡(里面的錢夠還房貸)3、買房時(shí)候和銀行簽的貸款合同(原件+復(fù)印件)4、到銀行預(yù)約申請(一般申請批準(zhǔn)的當(dāng)月就要扣銀行卡里面的錢)提前還貸共有5種還貸方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(已經(jīng)還了的利息不退，省下的就沒有利息了)第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(可以有效的節(jié)省利息)第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(相當(dāng)于20年貸款期限變10年，月供增加，減少部分利息，但相對不劃算)知識小貼士：如何提前還款最劃算?組合貸款建議還款方式：因?yàn)楣e金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多，所以最好是先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢!商貸建議還款方式：如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時(shí)候選擇等額本金的還款方式。前面已經(jīng)說過了，等額本金由于一直還的本金是一樣多的，提前還貸的話是最劃算的，而等額本息前10年幾乎都是還利息為主，所以相比之下沒有那么劃算。請點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）

9，房貸還款如何更加能省錢

房貸一般都是要放貸一年后才能提前還款，你可以看一下貸款合同，貸款合同是怎么約定的，是只能做一次性提前，還是可以部分提前。房貸最省錢的方法就是縮短還款的時(shí)間，如果收入穩(wěn)定而且有能力還款，盡量縮短還款的時(shí)間，沒有其他好的方式，銀行是靠利息生存的。打個(gè)比方，貸款22W，利率用6.55% 來計(jì)算, 等額本息。15年期比10年期的會(huì)多出4W 多的利息.15年期: 每月還1922.49, 總利息126047.93.10年期: 每月還2503.66, 總利息80438.72.

貸款方式、還款方式和貸款利率的不同會(huì)直接影響到房貸的多少。房貸利息計(jì)算一般根據(jù)房貸還款方式的計(jì)算公式分為等額本息計(jì)算公式和等額本金計(jì)算公式?！痉抠J方式的選擇】住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額有時(shí)候不能滿足購房者的貸款需求，因此房貸不足部分要向銀行申請住房商業(yè)貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：住房公積金貸款和組合貸款兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款?！具€款方式的選擇】“等額本息計(jì)...貸款方式、還款方式和貸款利率的不同會(huì)直接影響到房貸的多少。房貸利息計(jì)算一般根據(jù)房貸還款方式的計(jì)算公式分為等額本息計(jì)算公式和等額本金計(jì)算公式。【房貸方式的選擇】住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額有時(shí)候不能滿足購房者的貸款需求，因此房貸不足部分要向銀行申請住房商業(yè)貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：住房公積金貸款和組合貸款兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款?！具€款方式的選擇】“等額本息計(jì)算公式”計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。點(diǎn)評：采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于本金歸還速度相對較慢，占用銀行資金時(shí)間較長，還款總利息較高?！暗阮~本金計(jì)算公式”借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。每月還款額=每月本金每月本息。每月本金=本金/還款月數(shù)。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)x月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。點(diǎn)評：這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群(比如有些中年人)?！痉抠J利率的影響】用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。多數(shù)商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個(gè)人住房借款合同》上對房貸利率的調(diào)整方式一般是貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當(dāng)?shù)乩碡?cái)會(huì)為你減輕很多還貸的負(fù)擔(dān)，你可以到理財(cái)教育社區(qū)看看人家是怎么理財(cái)還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗(yàn)相信會(huì)讓你受益匪淺。

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