房子100平房產(chǎn)80平動(dòng)遷怎么辦，房子原有100多平米我在二樓又建了一層有80平米分房時(shí)按一樓

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-14 16:19:04 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房子原有100多平米我在二樓又建了一層有80平米分房時(shí)按一樓
2，韓森寨拆遷面積怎么計(jì)算比如100平方的房子如果要房子還需要補(bǔ)差價(jià)嗎
3，房子拆遷合同上選的80平到選房的時(shí)候誤打誤撞選了100平的房子現(xiàn)在
4，100平的房子拆遷能賠多少
5，農(nóng)村拆遷房子占地80平房子3層面積240平除了陪240平的錢會(huì)陪80平土

1，房子原有100多平米我在二樓又建了一層有80平米分房時(shí)按一樓

要看你這個(gè)二樓，建好后有沒(méi)有及時(shí)去補(bǔ)辦房管證（就是這80平方米要重新給國(guó)家交錢，交錢后會(huì)再給你一個(gè)80平米的同意書），有及時(shí)辦，而且在你們的房屋拆遷之前辦下來(lái)的，應(yīng)該就會(huì)算。但要注意的是，地方政府對(duì)這個(gè)拆遷有沒(méi)有前后的時(shí)間限制（就是在什么時(shí)候之前修房，并且拿到批準(zhǔn)證書可以算數(shù)）

你好！要是你的二樓是在規(guī)劃前建造的就會(huì)按照一二層一起算！如果是后來(lái)加上去的就難說(shuō)了希望對(duì)你有所幫助，望采納。

當(dāng)然是和起來(lái)分啊，當(dāng)也得看蓋的時(shí)間

房子原有100多平米我在二樓又建了一層有80平米分房時(shí)按一樓

2，韓森寨拆遷面積怎么計(jì)算比如100平方的房子如果要房子還需要補(bǔ)差價(jià)嗎

韓森寨是地名吧，你的問(wèn)題不夠明確，請(qǐng)問(wèn)你原房屋面積是多少，選擇回遷安置住房面積是多少。假如你的原房屋面積為100平米，你選擇回遷住房面積為120平米，你需要添加20平米的上靠面積款，每平米價(jià)格可以去現(xiàn)場(chǎng)拆遷辦公室咨詢。如果你的原房屋面積為100平米，選擇回遷住房面積為80平米，拆遷部門會(huì)返還你20平米的差價(jià)款，每平米的價(jià)格為你的房屋評(píng)估單價(jià)。（你的評(píng)估單上有）例如：原建筑面積100平米，選擇回遷戶型64平米，返還差價(jià)款36*評(píng)估單價(jià)。拆遷安置必須要求保證拆一還一。

韓森寨拆遷面積怎么計(jì)算比如100平方的房子如果要房子還需要補(bǔ)差價(jià)嗎

3，房子拆遷合同上選的80平到選房的時(shí)候誤打誤撞選了100平的房子現(xiàn)在

一般要按拆遷協(xié)議處理，不能更換房子。但如果與征收部門達(dá)成一致，可以更換安置房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

房子拆遷合同上選的80平到選房的時(shí)候誤打誤撞選了100平的房子現(xiàn)在

4，100平的房子拆遷能賠多少

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

5，農(nóng)村拆遷房子占地80平房子3層面積240平除了陪240平的錢會(huì)陪80平土

每個(gè)地方補(bǔ)償會(huì)有所差異的你看一下這個(gè)：德州農(nóng)村合并拆遷辦法一、拆遷安置辦法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置樓房?jī)r(jià)格（一）、拆遷安置辦法：1、貨幣補(bǔ)償根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條、第二十六條之規(guī)定，對(duì)有證私有房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人按照本須知補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條、第二十七條之規(guī)定，對(duì)有證私有房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照房產(chǎn)證所載面積或?qū)嶋H被拆除面積，實(shí)行樓房或平房正房1平方米置換安置樓房1平方米、偏房2平方米置換安置樓房1平方米的安置辦法進(jìn)行置換。安置樓房戶型為76.1平方米、95.9平方米及123.9平方米三種。被拆除房屋可置換面積小于76.1平方米（含76.1平方米）的，安置76.1平方米戶型一套；被拆除房屋可置換面積大于76.1平方米小于95.9平方米（含95.9平方米）的，安置95.9平方米戶型一套；被拆除房屋可置換面積大于95.9平方米小于152.2平方米的，安置123.9平方米戶型一套；被拆除房屋可置換面積大于152.2平方米（含152.2平方米）的，可選擇其置換面積相近的兩套安置樓房。安置房面積大于被拆除房屋可置換面積大于安置房屋面積的，超出部分由被拆遷人在享受安置價(jià)格的基礎(chǔ)上優(yōu)惠10%自費(fèi)購(gòu)買；被拆除房屋可置換面積大于安置房屋面積的，超出部分由拆遷人按照本須知的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性貨幣補(bǔ)償（按時(shí)簽定協(xié)議及在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷的，按照本須知第二項(xiàng)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)）。安置地點(diǎn)：就地安置。交房時(shí)間：安置房于2011年5月1日前交房入住。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（私房）：樓房每平方米補(bǔ)償900元；正房每平方米補(bǔ)償600元；偏房每平方米補(bǔ)償300元；簡(jiǎn)易房每平方米補(bǔ)償200元；敞棚每平方米補(bǔ)償50元；院墻每跑米補(bǔ)償200元；門樓每個(gè)補(bǔ)償200元；廁所每個(gè)補(bǔ)償200元；影背每個(gè)補(bǔ)償200元；壓力井每眼補(bǔ)償50元；結(jié)果樹(shù)每棵補(bǔ)償50元。對(duì)按本須知應(yīng)予安置而放棄安置選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，由拆遷人在以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按照樓房200元/平方米、平房正房120元/平方米、偏房60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)貼。（三）搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及電視轉(zhuǎn)移費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為6元/平方米;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)10元/平方米；選擇房屋安置的，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米·月，期限為12個(gè)月。電視轉(zhuǎn)移費(fèi)：被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷的，每戶補(bǔ)助有線電視轉(zhuǎn)移費(fèi)60元。（憑廣播局單據(jù)）