賣(mài)房繳稅怎么計(jì)算器，二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-20 13:09:22 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算
2，房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法
3，二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算
4，二手房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算
5，賣(mài)房子稅費(fèi)計(jì)算器

1，二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算

稅這個(gè)東西每個(gè)地區(qū)都不一樣，一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下。請(qǐng)參考：一、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 二、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）2、印花稅：房款的0.05% 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。5、中介費(fèi)：房款的1%總體算來(lái)你需要最少繳納稅費(fèi)是30000左右，不計(jì)算個(gè)人所得稅。本數(shù)據(jù)來(lái)自：千萬(wàn)間房產(chǎn)搜索引擎

二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算

2，房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是計(jì)價(jià)征收計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人征收的，稅率為5.6%由賣(mài)方繳納，若是不動(dòng)產(chǎn)滿(mǎn)五年可以減免。契稅是所有權(quán)發(fā)生變化為征收依據(jù)，有買(mǎi)方繳納。按房產(chǎn)評(píng)估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內(nèi)首次購(gòu)房稅費(fèi)為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購(gòu)房稅費(fèi)為1.5%，如果非首次購(gòu)房或房屋面積在144平方以上的稅費(fèi)按3%繳納。個(gè)人收入所得稅是對(duì)賣(mài)方征收的一種所得稅，稅費(fèi)為1%或差額的20%繳納，或者滿(mǎn)五唯一的話(huà)減免。還有其他一些費(fèi)用包括：1、房屋維修基金為購(gòu)房總價(jià)的2%到3%。2、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)100元。4、土地使用權(quán)證工本費(fèi)80元。

房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法

3，二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算?所謂的二手房交易稅費(fèi)，主要分為幾種類(lèi)型。普通住宅(150平米以?xún)?nèi)、五年內(nèi))稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶(hù)，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%，以上費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費(fèi)的3元/平米、登記費(fèi)的80元/套、查檔費(fèi)的150元/戶(hù)由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。普通住宅 (150平米以?xún)?nèi)、五年外)稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶(hù)，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%。普通住宅 (150平米以上、五年內(nèi))稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶(hù)，契稅按本次交易價(jià)格×3%。普通住宅 (150平米以上、五年外)稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)稅按上次交易價(jià)和本次交易價(jià)格差額×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價(jià)格×1%。+5元，契稅按本次交易價(jià)格×3%。

二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

4，二手房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算

一、個(gè)人所得稅納稅人：賣(mài)方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%）×20%；二、營(yíng)業(yè)稅納稅人：賣(mài)方（一）普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)2年（含2年）——免征營(yíng)業(yè)稅；（二）非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)2年（含2年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.6%；（三）別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)2年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.6%；三、契稅納稅人：買(mǎi)方（一）普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；（二）非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；四、二手房交易稅費(fèi)--土地增值稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方（一）二手房交易土地增值稅稅率：5%（二）土地增值稅的計(jì)算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，稅率為30%～60%五、印花稅納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅納稅人：賣(mài)方二手房交易城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

5，賣(mài)房子稅費(fèi)計(jì)算器

稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05%　　1、住宅類(lèi)，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　∽ⅲ菏前凑赵u(píng)估價(jià)格計(jì)算