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1，房屋抵押貸款怎么辦理
2，按揭房產抵押貸款怎么辦理
3，有按揭的房子怎么辦理抵押貸款

1，房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款怎么辦理，首先得提出貸款的申請，審核通過之后在進行其他的，比如房屋評估，個人資料的審核等等，比較的繁瑣，具體的建議您咨詢北京中融嘉業(yè)，他們是專門做房屋抵押貸款的，對房屋抵押貸款怎么辦理了解的肯定更加的詳細。

房屋抵押貸款怎么辦理

2，按揭房產抵押貸款怎么辦理

個人房產抵押貸款流程： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估； 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手； 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

按揭房產抵押貸款怎么辦理

3，有按揭的房子怎么辦理抵押貸款

你好，按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的。但是值得注意的是：在次貸款的話房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（PS：與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。還有一點：二次抵押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少（額度一定會比首次低）。

只要房產有余值是可以辦理二次抵押貸款的　　如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。貸款額度：貸款額度最高為房產評估價格的70%減去現(xiàn)有貸款例：1000萬房產里面有200萬按揭貸款，二次抵押最高貸款額度=（1000萬*0.7）-200萬，最高可貸金額為500萬，關于兩次貸款記錄是否可申請二套房按揭，需要看當?shù)氐恼卟趴梢?。貸款期限：二次抵押的貸款期限一般在10年內，少數(shù)銀行可申請到20年

您好，房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認。按揭房子申請再抵押貸款流程：客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；銀行指定評估機構評估房產，給出評估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構或個人墊資進行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。

是買房所需要的按揭流程嗎？分2種：一、一手房：你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準備的其他資料。二、二手房貸款流程：1、該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。2、選好房產后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。7、最后銀行放款。

有按揭的房子怎么辦理抵押貸款