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1，什么是基準收益率
2，基準收益率的計算公式
3，有誰知道房地產(chǎn)行業(yè)的基準收益率確定方法
4，什么是基準收益率如何確定
5，請問年化收益怎么計算年化收益率為485本金2萬元存6個月到期
6，年化收益率是怎么計算的具體計算公式
7，基準收益率的原則
8，基準收益率的計算公式
9，貸款的年化利率如何計算

1，什么是基準收益率

一般是指無風險利率，我國可以把銀行利率看作近似無風險利率。作為衡量利率水平的基準，一般風險與利率成正相關，風險越小利率越低。

什么是基準收益率

2，基準收益率的計算公式

綜合對以上諸因素的分析，在按時價計算項目支出和收入的情況下，基準收益率的計算公式可歸納如下：ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) ? 1式中，ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼現(xiàn)率；i3為年通貨膨脹率。在i1、i2、i3都為小數(shù)的情況下，上述公式可簡化為：ic = i1 + i2 + i3在按不變價格計算項目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：ic = (1 + i1)(1 + i2) ? 1由上可知，基準收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準收益率的確定具有一定的難度。但基準收益率的大小則是采用凈現(xiàn)值法的關鍵，它決定了項目的取舍。因此，作為投資者來講應慎重確定基準收益率的大小。

基準收益率的計算公式

3，有誰知道房地產(chǎn)行業(yè)的基準收益率確定方法

國內(nèi)有很多城市，各個城市發(fā)展水平不一樣，沒有辦法統(tǒng)計出來具體的值，但是可以給你提供上海2007年三季度房地產(chǎn)方向平均收益為4.96%為參考

有誰知道房地產(chǎn)行業(yè)的基準收益率確定方法

4，什么是基準收益率如何確定

基準收益率（benchmark yield），也稱基準折現(xiàn)率是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的收益水平，即選擇特定的投資機會或投資方案必須達到的預期收益率。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀愿望?；鶞适找媛时砻魍顿Y決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)，是一個重要的經(jīng)濟參數(shù)。計算公式：綜合對以上諸因素的分析，在按時價計算項目支出和收入的情況下，基準收益率的計算公式可歸納如下：ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) ? 1式中，ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼現(xiàn)率；i3為年通貨膨脹率。在i1、i2、i3都為小數(shù)的情況下，上述公式可簡化為：ic = i1 + i2 + i3在按不變價格計算項目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：ic = (1 + i1)(1 + i2) ? 1由上可知，基準收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準收益率的確定具有一定的難度。但基準收益率的大小則是采用凈現(xiàn)值法的關鍵，它決定了項目的取舍。因此，作為投資者來講應慎重確定基準收益率的大小。

5，請問年化收益怎么計算年化收益率為485本金2萬元存6個月到期

4.85%的年化收益率*20000元=970元/365天=2.6575元每天的*（六個月）180天=478.356元。你懂的。

額

6，年化收益率是怎么計算的具體計算公式

年化收益率是指投資期限為一年所獲的收益率。年化收益率=（投資內(nèi)收益/本金）/（投資天數(shù)/365）×100% 年化收益=本金×年化收益率實際收益=本金×年化收益率×投資天數(shù)/365

7，基準收益率的原則

項目財務基準收益率(Ic)是項目財務內(nèi)部收益率指標的基準判據(jù)，也是項目在財務上是否可行的最低要求，還是用作計算財務凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率。因此，財務基準收益確定的是否合理，對決策項目在財務上是否可行至關重要。如把該值確定過高，就有可能把一些本來在財務上合理的項目以財務評價不可行而拒之；反過來如果把該值確定過低，又有可能把一些財務上不具備生存能力的項目放行，造成投資的損失和浪費。對財務基準收益率設立的原則規(guī)定：如果有行業(yè)發(fā)布的本行業(yè)基準收益率，即以其作為項目的基準收益率；如果沒有行業(yè)規(guī)定，則由項目評價人員設定。設定方法：一是參考本行業(yè)一定時期的平均收益水平并考慮項目的風險系數(shù)確定；二是按項目占用的資金成本加一定的風險系數(shù)確定。

8，基準收益率的計算公式

9，貸款的年化利率如何計算

30"關于年利率計算方式如下：年利率總額是指本息合計金額，按照單利和復利兩種方式計算。單利計息：年利率＝1＋月份*每月利率復利計息：年利率＝（1+月利率）的n次方，n為月數(shù)。

年利率=月利率*12個月；一般說的“幾里”利息，就是月利息千分之幾；“幾分”利息，就是月利息百分之幾；比如3分3里利息，就是月利息3.3%，年利息是3.3*12=39.6%貸款利率：1. 貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。2.房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%。

1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1 2. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計數(shù)）×月(季）利率

年化利率就是事跡貸款利率： 10.85%貸款總額 1,200,000.00 元還款月數(shù) 60 月每月還款 26,001.23 元總支付利息 360,073.79 元本息合計 1,560,073.79 元

年利率是：年利息÷本金×100%，例：存入銀行100萬，一年利息2萬，年利率是，2÷100×100%=2%。年化收益率是：年收益÷投入的本金×100%，例：投入100萬，年收益是20萬，年化收益率是，20÷100×100%=20%。年化收益率是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是萬分之一，則年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。因為年化收益率是變動的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。年利率，指一年的存款或貸款利率。所謂年利率，是"年利息率"的簡稱，就是指一年期限的利息額與存款本金或貸款本金的比率。擴展資料：利率分類1、根據(jù)計算方法不同，分為單利和復利單利是指在借貸期限內(nèi)，只在原采的本金上計算利息，對本金所產(chǎn)生的利息不再另外計算利息。復利是指在借貸期限內(nèi)，除了在原來本金上計算利息外，還要把本金所產(chǎn)生的利息重新計入本金、重復計算利息，俗稱"利滾利"。2、根據(jù)與通貨膨脹的關系，分為名義利率和實際利率名義利率是指沒有剔除通貨膨脹因素的利率，也就是借款合同或單據(jù)上標明的利率。實際利率是指已經(jīng)剔除通貨膨脹因素后的利率。3、根據(jù)確定方式不同，分為法定利率和市場利率官定利率是指由政府金融管理部門或者中央銀行確定的利率。公定利率是指由金融機構(gòu)或銀行業(yè)協(xié)會按照協(xié)商辦法確定的利率，這種利率標準只適合于參加該協(xié)會的金融機構(gòu)，對其他機構(gòu)不具約束力，利率標準也通常介于官定利率和市場利率之間。市場利率是指根據(jù)市場資金借貸關系緊張程度所確定的利率。4、根據(jù)國家政策意向不同，分為一般利率和優(yōu)惠利率一般利率是指在不享受任何優(yōu)惠條件下的利率。優(yōu)惠利率是指對某些部門、行業(yè)、個人所制定的利率優(yōu)惠政策。參考資料：利率-百度百科

付費內(nèi)容限時免費查看回答年利率計算公式：月利率×12個月=日利率×360天（每年以360天計算）=年利率。以日利率0.05%進行計算，年化利率=0.05%×360天=18%。貸款10000元，一年的利息為年利率18%×10000元=1800元。

年基準收益率怎么確定，什么是基準收益率

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