分期付款買樓怎么算，買房按揭分期付款計算公式怎么算

來源：整理時間：2023-07-14 22:49:48 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買房按揭分期付款計算公式怎么算
2，買房子分期貸款是怎么算的
3，買房分期付款應(yīng)該怎么算
4，買房分期付款怎么算
5，我買房分期付款怎么算

1，買房按揭分期付款計算公式怎么算

復(fù)利算

買房按揭分期付款計算公式怎么算

2，買房子分期貸款是怎么算的

你只要在電腦的辦公軟件EXCEL表格中輸入函數(shù)：＝PMT（利率，10*12,160000)即可，每月為1955元。

你不是有合同嗎。。

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/用這個計算器算

買房子分期貸款是怎么算的

3，買房分期付款應(yīng)該怎么算

若在我行辦理個人住房貸款，“月供/貸款利息”均是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計算的。您可以進(jìn)入我行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財計算器”--“個人貸款計算器”進(jìn)行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

買房分期付款應(yīng)該怎么算

4，買房分期付款怎么算

分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清?！　》制诟犊钯I房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項(xiàng)要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。　　具體方法如下：　　首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預(yù)計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點(diǎn)是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間?！　∑浯问歉犊畹臅r間節(jié)點(diǎn)。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點(diǎn)。其中，最后一個時間節(jié)點(diǎn)最為重要。一般來說，這個時間節(jié)點(diǎn)也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)交給上家。在款項(xiàng)金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可?！　∽詈笫沁`約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按照相當(dāng)于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過最后時間節(jié)點(diǎn)7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房價20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

分期付款買房應(yīng)注意：1、分期付款建議在購買期房時采用。2、申請貸款前不要動用公積金。3、貸款后出租住房不要忘記告知的義務(wù)。4、貸款還清后要記得撤銷抵押。5、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。等等。

貸款發(fā)放后月供/利息還款（公積金貸款除外），您只需要根據(jù)您這筆貸款對應(yīng)的還款日，最晚在還款日當(dāng)天中午12點(diǎn)之前，把足夠資金存入到您的貸款還款帳戶的活期帳戶上，系統(tǒng)會在還款日直接從還款帳戶的活期帳戶上扣款辦理還款的。

你可以用商業(yè)貸款計算機(jī)大概算一下1. 等額本息2. 等額本金看你個人選擇

按當(dāng)前基準(zhǔn)利率等額本息還款需還款1041900元，支付利息461940元

5，我買房分期付款怎么算

1、等額本息計算公式計算的原則：銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2、等額本金計算公式每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數(shù)。每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算的原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。計算公式說明：還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12＝120個月。月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項(xiàng)要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。具體方法如下：首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預(yù)計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點(diǎn)是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。其次是付款的時間節(jié)點(diǎn)。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點(diǎn)。其中，最后一個時間節(jié)點(diǎn)最為重要。一般來說，這個時間節(jié)點(diǎn)也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)交給上家。在款項(xiàng)金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。最后是違約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按照相當(dāng)于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過最后時間節(jié)點(diǎn)7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房價20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。