日韩人妻无码精品一区,日韩资源在线,日韩孕妇,日本熟妇无码一区二区

本文目錄一覽

1，怎么用公積金貸款買房
2，如何使用住房公積金貸款購房
3，如何使用住房公積金貸款買房子
4，怎樣用住房公積金貸款買房
5，怎樣用公積金貸款買房

1，怎么用公積金貸款買房

你好：先幫你算算：公積金貸款利息4.5%；貸款總額300,000.00 元；還款月數(shù)：240 月；每月還款1,897.95 元；總支付利息155,507.55 元；本息合計455,507.55 元因此，你每月的還款額為：1897元。因此你的收入須寫到3600元即可滿足還款要求。有關(guān)手續(xù)材料是：購房合同、首付證明、收入證明、身份證明、婚姻證明等到公積金中心辦理。中介會幫助你搞定一切的。祝你順利！

辦理公積金貸款，要有購房合同、付首款、收入證明、單身或婚姻證明等資料，到公積金中心申請辦理。貸款利息是個浮動數(shù)據(jù)，隨著國家利率政策調(diào)整而變化。按此推算，30萬貸款貸20年，月供應(yīng)在2000元左右。

怎么用公積金貸款買房

2，如何使用住房公積金貸款購房

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復印件。房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。相關(guān)資料網(wǎng)站 http://house.shangdu.com/Zhuanti/gfzt04/ (住房公積金全功略) http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/ (個人住房公積金貸款計算器) 首次在此答題,各位行個方便,呵呵,也是從網(wǎng)上查找的

購買

你去相關(guān)銀行·然后去相關(guān)公證處

問單位的會計

如何使用住房公積金貸款購房

3，如何使用住房公積金貸款買房子

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：　　(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明;　　(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;　　(三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;　　(四)所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;　　(五)有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　(六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件?！　?一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。　　(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險?！　?三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

如何使用住房公積金貸款買房子

4，怎樣用住房公積金貸款買房

1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10?，F(xiàn)在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了）評估請參照第六條。11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。以上是個人總結(jié).

第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經(jīng)濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務(wù)發(fā)票，《商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》、產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證和相關(guān)費用發(fā)票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設(shè)、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據(jù)；六、符合《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的暫行辦法》規(guī)定的商業(yè)性個人住房貸款；七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備繼續(xù)繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保；十、中心和委托銀行規(guī)定的其他條件。

5，怎樣用公積金貸款買房

你可以先向朋友借兩萬交了首付，然后拿著購房合同和備案表去公積金管理中心提取你的公積金出來還了朋友就行，但是記住，提取以后，一年以內(nèi)不可以用公積金貸款。如果想貸款就不要提取，直接去辦理貸款手續(xù)就可以。

不能用公積金里的錢做首付，你可以直接用公積金貸款，但要先交首付，帶上首付收據(jù)，購房合同，契稅單，兩人的工資證明，到建行公積金管理處辦理公積金貸款就可以了。

1.什么是住房公積金?有何用途? 答:住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的,用以日后支付購買、建造自住用房,翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定,住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通,不得挪作他用 2.什么情況下,職工可以提取住房公積金? 答:職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額: ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的; ⑵償還購房貸款本息的; ⑶租房自住的; ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的; ⑸完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的; ⑹出境定居的; ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的; ⑻戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關(guān)系的; ⑼下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的; ⑽職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的 3.提取本人住房公積金不足時怎么辦? 答:購買、建造、翻建、大修自住住房時,若提取本人名下住房公積金不足,經(jīng)配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬同意,并經(jīng)指定金融機構(gòu)確定機構(gòu)確認后,可以提取配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬的住房公積金,也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款 4.什么是“個人住房公積金貸款”?與其他類型貸款相比有何特點? 答:個人住房公積金貸款,是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人,以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策,按照法定半年期定期存款利率計算,比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個人住房貸款年利率為3.60%,個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%;5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%,個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。 5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件? 答: 申請住房公積金貸款應(yīng)當具備下列條件: (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年; (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%); (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力; (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議; (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件 6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料? 答:申請住房公積金貸款應(yīng)當提交以下資料: (1)住房公積金個人借款申請書; (2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件); (3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明; (4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件; (5)抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明; (6)住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告; (7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; (8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明; (9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款? 答:辦理住房公積金貸款應(yīng)當遵循以下步驟: (1)借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批; (2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù); (3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; (4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息; (5)貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制? 答:根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成(按價值低的計算),總額不得超過25萬元。按規(guī)定,處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款 9.什么是“個人住房組合貸款”? 答:個人住房組合貸款,是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金,在申請按揭貸款的同時,向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時,既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的,便是“個人住房組合貸款”。 (個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人,可同時向銀行申請住房按揭貸款,二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。 10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件? 答:申請個人住房組合貸款必須同時符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說, ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口; ⑵ 有足額繳存住房公積金; ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件; ⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上首付款的自籌資金(首付款從貸款銀行規(guī)定); ⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押; ⑺ 符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件; ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件 11.申請組合貸款需提交哪些材料? 答:申請組合貸款應(yīng)當提交: ⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書; ⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件); ⑶公積金管理部門和貸款銀行認可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明; ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議及其他批準文件; ⑸自愿以所購房產(chǎn)抵押的書面承諾; ⑹公積金管理部門和貸款銀行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評估報告; ⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明; ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料 12.如何辦理個人住房組合貸款? 答:辦理個人住房組合貸款的程序通常為: ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請,并提交有關(guān)資料; ⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款銀行申請組合貸款; ⑶銀行同意貸款后,借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔保合同; ⑷合同簽訂后,根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記,保險和其他必須的手續(xù),抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險單正本交銀行保管; ⑸貸款銀行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶; ⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息; ⑺結(jié)清貸款后,向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)