按揭房的稅是怎么收取，貸款買房的稅費(fèi)怎么算的什么時(shí)候交

來源：整理時(shí)間：2023-07-04 01:24:34 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款買房的稅費(fèi)怎么算的什么時(shí)候交
2，貸款買房的稅費(fèi)是怎么算的
3，按揭房屋怎么交納契稅
4，按揭需要交納哪些稅費(fèi)
5，按揭的應(yīng)稅房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅

1，貸款買房的稅費(fèi)怎么算的什么時(shí)候交

個(gè)人申請(qǐng)貸款買房，貸款買房稅費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候交呢?貸客回答：首付款是買賣雙方自主約定，房屋過戶是在貸款批貸之后，也就是說的稅費(fèi)是在貸款批貸之后交的，交完稅費(fèi)得到相關(guān)票據(jù)之后去辦理過戶手續(xù)。

貸款買房的稅費(fèi)怎么算的什么時(shí)候交

2，貸款買房的稅費(fèi)是怎么算的

契稅：首套（購(gòu)房面積小于等于90平） 1%，大于90平則為1.5% 二套無論面積為3% 不滿五年有5.6%營(yíng)業(yè)稅，和個(gè)稅滿五年且是唯一住房無營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，滿五年，非唯一的住房需繳納個(gè)稅經(jīng)濟(jì)適用房需10%土地出讓金.

貸款買房的稅費(fèi)是怎么算的

3，按揭房屋怎么交納契稅

房屋按不按揭是不會(huì)影響契稅的，契稅是1.5%或3%,部分地方全部一手樓按3%征收,二手樓同時(shí)符合以下條件按1.5%收:1.建筑面積144方以下.2.實(shí)用面積120方以下.3.房屋的單價(jià)不超過當(dāng)?shù)刎?cái)政局的豪宅參考定價(jià).(佛山的豪宅參考價(jià)為5500元/方).其它全部按3%征收.

按揭房屋怎么交納契稅

4，按揭需要交納哪些稅費(fèi)

除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

5，按揭的應(yīng)稅房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅

問：按揭的應(yīng)稅房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅？答：根據(jù)浙地稅函257號(hào)文件規(guī)定，對(duì)按揭的應(yīng)稅房產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證已抵押，但由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系已明確，仍應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上所注明的房產(chǎn)所有權(quán)人為房產(chǎn)稅的納稅人，應(yīng)自交付使用的次月開始繳納房產(chǎn)稅。問：印花稅實(shí)行預(yù)征后，權(quán)利、許可證照等的印花稅如何繳納？答：對(duì)“營(yíng)業(yè)賬簿”和“權(quán)利、許可證照”兩個(gè)稅目所列舉的應(yīng)稅憑據(jù)，仍由納稅人自行購(gòu)票貼花。問：個(gè)人出租房屋一次性收取數(shù)月租金，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？答：根據(jù)浙地稅函437號(hào)文件第十一條規(guī)定，個(gè)人出租房屋一次性收取數(shù)月(年)房租，其收到款項(xiàng)時(shí)應(yīng)認(rèn)定為營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)已發(fā)生。問：高校畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)是否免收稅務(wù)登記證工本費(fèi)？答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于換發(fā)稅務(wù)登記證件的通知》(國(guó)稅發(fā)［2006］38號(hào))規(guī)定,對(duì)高校畢業(yè)生辦理稅務(wù)登記的，按照《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的下崗失業(yè)人員和高校畢業(yè)生實(shí)行收費(fèi)優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)綜［2006］7號(hào))的要求，自2006年1月1日起至2008年12月31日，免交稅務(wù)登記證工本費(fèi)。問：材料報(bào)損是否需要經(jīng)地稅局審批？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第23條規(guī)定：納稅人當(dāng)期發(fā)生的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的盤虧、毀損凈損失，由其提供清查盤存資料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，準(zhǔn)予扣除。單位可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取《企業(yè)財(cái)產(chǎn)稅前扣除申請(qǐng)審批表》，并按規(guī)定的要求辦理。問：持外經(jīng)證到某地承包工程后，將其中一部分工程分包給其他企業(yè)，應(yīng)如何繳納稅款，分包企業(yè)如何開具發(fā)票？答：該項(xiàng)工程總承包人將工程分包給其他企業(yè)的，以工程的全部承包額減去分給分包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額就地納稅，并由總承包人代扣代繳分包項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅款。分包企業(yè)持分包合同，扣稅憑證等相關(guān)資料到項(xiàng)目所在地稅務(wù)部門申請(qǐng)開具建筑安裝業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。總承包人和分包人的企業(yè)所得稅由各自計(jì)算申報(bào)繳納。問：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的印花稅是如何繳納的？是由保險(xiǎn)公司繳納嗎？答：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的印花稅是由立合同人繳納的，按保險(xiǎn)費(fèi)收入的0.1%繳納。保險(xiǎn)公司除按保費(fèi)收入的0.1%繳納自身的印花稅外，還應(yīng)接受當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局的委托代征投保人的印花稅。問：外資企業(yè)在境外提供設(shè)備、工藝設(shè)計(jì)，在境內(nèi)提供咨詢、培訓(xùn)服務(wù)的營(yíng)業(yè)稅及稅率？答：外資企業(yè)在境外提供設(shè)備、工藝設(shè)計(jì)勞務(wù)的免征營(yíng)業(yè)稅，在境內(nèi)提供咨詢、培訓(xùn)服務(wù)需繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。問：服務(wù)業(yè)是否實(shí)行印花稅預(yù)征繳納？答：倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)實(shí)行預(yù)征繳納印花稅。其他服務(wù)業(yè)內(nèi)容可暫不實(shí)行預(yù)征繳納印花稅。