小產(chǎn)權(quán)房不能貸款怎么辦，想買小面積的房子但是不能貸款怎么辦

來源：整理時(shí)間：2022-12-29 00:21:45 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，想買小面積的房子但是不能貸款怎么辦

如果銀行和公積金都確定不接受貸款的話，那就只可以一次性付款了。

需要多少。。

夫妻間寫書面協(xié)議并公證。

公積金貸款啊

想買小面積的房子但是不能貸款怎么辦

2，小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎怎么辦理

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)展資料因土地性質(zhì)不同，中國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體土地,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，在國(guó)有土地上可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè),而要在集體土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須首先將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后才能按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)?！凹w土地在允許的情況下,可以開展一些集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。農(nóng)村的宅基地只允許解決農(nóng)民的居住問題，也可以在農(nóng)民中相互轉(zhuǎn)讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農(nóng)村購(gòu)買住宅，目的是在農(nóng)民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農(nóng)民利益不受侵害?！眳⒖假Y料：百度百科-小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎怎么辦理

3，求助各位金融屆得大神們想問下小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款那買房可以

據(jù)我所知，目前還沒有哪個(gè)銀行或擔(dān)保公司會(huì)同意以小產(chǎn)權(quán)房為抵押物。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)抵押是必須登記才會(huì)生效的。只有去房管局登記抵押權(quán)才生效，但一旦去了房管局，對(duì)方就會(huì)發(fā)現(xiàn)你這房子根本沒在房管局注冊(cè)過，所以他不可能同意跟你辦抵押貸款。

額

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4，小產(chǎn)權(quán)為啥不能貸款

第一，小產(chǎn)權(quán)房不是受法律保護(hù)的概念，它只是一種約定俗成的稱謂;第二，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，而要向銀行貸款，這些是必須要出示證明才行的;第三，小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，風(fēng)險(xiǎn)大。雖然小產(chǎn)權(quán)房不能向銀行貸款，但這并不代表它無法辦理抵押貸款。除了銀行，還有貸款公司。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以選擇民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或是個(gè)人借貸。小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款或是個(gè)人借貸，借款人最好是找正規(guī)的貸款公司，用房屋作抵押，選擇短期的借貸，等資金周轉(zhuǎn)了，到期就歸還本金。小產(chǎn)權(quán)房由于沒有受到法律的保護(hù)，即使是用作抵押，貸款公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，所以小產(chǎn)權(quán)房的貸款利息會(huì)比較高。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

5，求問是不是小產(chǎn)權(quán)的房子都不能貸款

小產(chǎn)權(quán)不可以做貸款。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是屬于單位產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)集資房可以交易，交易流程不通過房產(chǎn)交易所，只能辦理公證。有些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。這類房屋辦理的是集體土地使用證，而不是像其它商品房那樣把集體土地性質(zhì)轉(zhuǎn)成國(guó)有性質(zhì)再公開出售，非本村人圖便宜購(gòu)買了這樣的“小產(chǎn)權(quán)房”后，會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

6，小產(chǎn)權(quán)房不能貸款怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房是不能辦貸款的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的買賣是國(guó)家禁止的行為。

小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國(guó)有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個(gè)錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個(gè)評(píng)估費(fèi)是大頭

7，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不能貸款交首付還要借錢

申請(qǐng)住房/汽車貸款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通過銀行申請(qǐng)貸款。溫馨提示不同貸款類型首付比例有所不同。我行接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房//集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢!

招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

努力。

8，我現(xiàn)在有房產(chǎn)證但不能辦理抵押貸款原因是房產(chǎn)局說我這是小產(chǎn)權(quán)

是不是商品房，看開發(fā)商有沒有五證，看國(guó)土局房屋管理是否備案。小產(chǎn)權(quán)肯定不給貸。

正常情況下房管局不會(huì)拿去抵押，抵押時(shí)一定要出質(zhì)人簽字呢，沒有出質(zhì)人簽字確認(rèn)抵押不能成立。還有要是你們可通過征信查詢查到你的擔(dān)保抵押情況；也可到房管部門查詢你的房產(chǎn)情況。

小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，這是中國(guó)人民銀行的規(guī)定，沒什么可以懷疑的。

現(xiàn)在能幫到你的就是第一，這以上的情況都會(huì)有房產(chǎn)證不是說就沒有，像這種產(chǎn)權(quán)不完整的情況下任何銀行都不會(huì)給貸款：落實(shí)你房子到底是商品房還是集資房或是還建房還有房管局的房子，要么就看您的證上面房屋性質(zhì)哪里寫的是劃撥還是出讓還是使用權(quán)證。如果是劃撥性質(zhì)的單位集資還建房就看看你與單位是否買斷。第二：去房屋所在當(dāng)?shù)胤拷凰{(diào)取你的檔案，里面什么都有工作人員一看就會(huì)告訴你原因在哪里，那個(gè)費(fèi)用不高就幾十塊錢的查檔費(fèi)。希望能幫到你小產(chǎn)權(quán)的可能性有很多比如使用權(quán)或者半產(chǎn)權(quán)

9，小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎怎么辦理

不能貸款國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)一旦遇到拆遷，國(guó)家占地等等，不會(huì)給你補(bǔ)償。

買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請(qǐng)條件：1. 城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款；3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；4. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；5. 一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房；6. 貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；7. 同意用所購(gòu)住房做抵押。

小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)。① 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”；② “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂；③ 該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案；④ 所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)的房子是不具備貸款條件的。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)展資料因土地性質(zhì)不同，中國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體土地,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，在國(guó)有土地上可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè),而要在集體土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須首先將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后才能按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)?！凹w土地在允許的情況下,可以開展一些集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。農(nóng)村的宅基地只允許解決農(nóng)民的居住問題，也可以在農(nóng)民中相互轉(zhuǎn)讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農(nóng)村購(gòu)買住宅，目的是在農(nóng)民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農(nóng)民利益不受侵害。”參考資料：搜狗百科-小產(chǎn)權(quán)

您好，您說的應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房擁有者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。希望能夠幫到您，祝你生活愉快?。?！

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