過戶后抵押貸款怎么辦，想買一套二手房房本過戶以后用房本抵押貸款可以辦按揭嗎

來源：整理時間：2023-07-01 19:36:43 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，想買一套二手房房本過戶以后用房本抵押貸款可以辦按揭嗎
2，二手房過戶后抵押貸款怎么辦
3，離婚房子過戶后貸款怎么辦手續(xù)
4，二手房已經(jīng)過戶了怎么做按揭貸款呢
5，二手房屋抵押貸款怎么辦

1，想買一套二手房房本過戶以后用房本抵押貸款可以辦按揭嗎

在買房子的時候才可以按揭，要是已經(jīng)買了，就只可以辦理抵押貸款了

想買一套二手房房本過戶以后用房本抵押貸款可以辦按揭嗎

2，二手房過戶后抵押貸款怎么辦

抵押貸款需要房子房齡比較短，資質(zhì)比較高，二手房過戶涉及問題比較多，建議您找大的中介核實。

找銀行用房產(chǎn)證抵押貸款！有房產(chǎn)證去各大銀行一般都可以辦理的，多注意下利率比較下就可以了，望采納

二手房過戶后抵押貸款怎么辦

3，離婚房子過戶后貸款怎么辦手續(xù)

1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

離婚房子過戶后貸款怎么辦手續(xù)

4，二手房已經(jīng)過戶了怎么做按揭貸款呢

一半情況是在你去過戶前就要去銀行辦理申請貸款，申請通過后在去過戶，等你新證下來后，用你的證去房產(chǎn)局辦理抵押登記，抵押登記出來后，銀行看到了，才會放款，但現(xiàn)在你已經(jīng)辦理過戶了，唯一能補救的辦法就是你去當?shù)氐你y行問問可不可以補辦貸款手續(xù)，如果還不行的話，你只能新證下來后自己去辦消費貸款。但是現(xiàn)在國家為了避免買房者騙貸的情況，對消費貸款審查很嚴。

對啊！過戶前辦理按揭！過戶后，銀行可能就不幫你辦理了！

在過戶前申請按揭貸款，通過后才可以辦理過戶手續(xù)；一般來說出新證的時間在銀行處同貸書之前就可以放款

5，二手房屋抵押貸款怎么辦

找個中介就可以了一條龍服務，就是要交點錢

一，個人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款的方式. 二,借款條件 18至60周歲,身體健康,具有完全民事行為能力,并持有效身份證明的自然人. 有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入,或易于變現(xiàn)的財產(chǎn),能按期償還貸款本息,無不良記錄,信用良好; 三,需提供以下資料借款人有效身份證件及復印件,抵押人財產(chǎn)共有人有效身份證件及復印件,婚姻狀況記錄;抵押物權(quán)利證書,貸款行認為必須提供的其它資料;與借款用途相符的合同協(xié)議或其他證明文件. 四,業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行,職業(yè),教育程度,還款能力,所購住房變現(xiàn)能力登情況確定,最高不超過房產(chǎn)評估值的70%,貸款期限一般在5年以內(nèi),購營業(yè)房最長不超過15年, 且貸款到期日原則上不超過貸款人65歲的年齡. 貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定,如遇法定利率調(diào)整,期限為一年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率不分段記息,期限為一年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率. 借款人應按合同約定的還款方式,還款計劃歸還貸款本息.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實行按季付息,到期結(jié)清本息.貸款期限在一年以上的,按月等額分期償還貸款本息. 五,個人房產(chǎn)抵押貸款流程 (1)借款人向我行提出貸款申請;(2)經(jīng)調(diào)查審查和審批同意后,在我行開立存款帳戶和銀行卡,并到房管部門辦理房產(chǎn)品估,經(jīng)營性貸款5萬以上還需辦理貸款卡. (3)借款人,抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書,身份證明婚姻證明,有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和貸款合同,并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù). (4)貸款行辦妥上述手續(xù)后,當日發(fā)放貸款,將款項轉(zhuǎn)入在我行開立的存款帳戶或銀行卡上. (5)借款人每月(季)末20日以前在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日還清貸款本息. 貸款規(guī)還后,貸款行注銷抵押物,并歸還給借款人.

首先你要明確，房屋抵押貸款，是指名下有房，用已有房屋做抵押，貸出錢來用以買房、經(jīng)營、消費、裝修等；而二手房按揭，要求在京工作一年以上，提供一年的完稅證明和社保證明，以想要購買的二手房作為抵押，向銀行申請按揭。簡單說就是需要資和信，抵押物不動產(chǎn)要足值，個人征信、流水都夠才行您在貸款方面有任何問題，歡迎咨詢北京騰輝信德

直接到房管局市場部那里去辦理就可以了。

我前段時間辦的，我在北京，我的有收入證明還有個什么證明來著，反正是兩張表，都要單位蓋章的，還有身份證。其它的就是房子的手續(xù)

拿產(chǎn)權(quán)證，身份證，收人證明到銀行審批